⚠️ ATTENZIONE ⚠️ L’agenzia nazionale del turismo rivela:
“L’Estate è il periodo più caldo e profittevole dell’anno per gli affitti brevi”
Scopri come sfruttare il periodo più caldo dell’anno 2023 per crearti una rendita slegata dal tuo tempo grazie agli affitti brevi
sfruttando immobili altrui, senza acquistarli
Grazie a “Chiave Immobiliare Summer Edition”, inizierai a guadagnare con gli affitti brevi:
  • Senza Aprire la Partita Iva
  • ​Senza Accedere al debito o fare aste immobiliari
  • Senza essere un’esperto di marketing
  • Senza avere grandi capitali da investire da migliaia e migliaia di euro
Grazie a “Chiave Immobiliare Summer Edition”, inizierai a guadagnare con gli affitti brevi:
  • Senza aprire la Partita Iva
  • ​Senza accedere al debito o fare aste immobiliari
  • ​​Senza essere un’esperto di marketing
  • ​Senza avere grandi capitali da investire da migliaia e migliaia di euro
Perchè l’estate è il miglior periodo dell'anno per guadagnare con gli immobili?
  • Questo periodo viene visto da tutti come una liberazione, la ''scusa'' perfetta per viaggiare e sfogarsi da stress, lavoro e vita privata…
  • ​Il PIL turistico Italiano viene generato per due terzi solo durante la stagione estiva, quindi le performance di 4 mesi determinano il successo dell'anno intero
  • ​Con la pandemia le estati passate sono state un vero inferno… ora più che mai famiglie, ragazzi, studenti e anche anziani, hanno voglia di godersi le vacanze in piena libertà
Ora ti faccio una domanda…

Ti è mai capitato di recarti in una delle centinaia di località turistiche estive e cercare all'ultimo minuto anche solo una stanza da quattro soldi o un ombrellone sul lido?

…per sentirti poi rispondere ''mi dispiace ma siamo al completo"
Ecco, in estate la domanda supera quasi sempre l'offerta.
Questo “vuoto di mercato” è quello che io e centinaia di miei studenti stiamo sfruttando per generare dei ritorni imbarazzanti da case che non abbiamo mai acquistato.

Secondo te, avrei mai potuto lasciarti con un “pugno di mosche in mano” durante il periodo più profittevole dell’anno?

Ovvio che no...

Così dopo aver passato gli ultimi mesi a studiare il settore turistico Italiano in cerca delle migliori opportunità di mercato…

…ho deciso di rilasciare ufficialmente la nuova versione potenziata di “Chiave Immobiliare” - il percorso di punta in Italia per accedere al mercato degli affitti a breve termine, senza rischiare un singolo euro - Dai il benvenuto a Chiave Immobiliare “Summer Edition”.

All’ interno troverai 1 Modulo EXTRA - che si va ad aggiungere alle oltre 110 videolezioni già presenti in Chiave Immobiliare- per metterti a disposizione tutti gli strumenti per estrarre la massima rendita per ogni affitto durante l’estate
Ecco cosa imparerai nel dettaglio all’interno del percorso
8 Moduli e oltre 110 Lezioni Step by Step
Modulo 1
Le fondamenta per costruire un impero
Capirai in maniera dettagliata le fondamenta di questo business per diventare un investitore immobiliare con zero capitale.
Modulo 2
Qui tutti i tuoi dubbi burocratici verranno risolti!
  • Quale tra property management e subaffitto è il percorso migliore per iniziare a guadagnare con gli affitti brevi
  • Come operare senza partita iva e senza nessun’altro tipo di mezzo fiscale
Modulo 3
Property Management o Sublocazione?
In questo modulo analizzeremo nel dettaglio le due declinazioni di questa attività capendo esattamente il metodo procedurale (e gli step) da seguire per iniziare con uno piuttosto che con l’altro
Modulo 4
Ricerca e Analisi
Come andare a caccia del tuo primo immobile, analizzare la zona, spiare i competitor, fare delle previsioni di cashflow e trovare le operazioni più profittevoli? Affronterò tutto nel dettaglio all’interno di questo modulo.
Modulo 5
La fase di trattativa
Capirai esattamente cosa motiva un proprietario ad affidarti il suo immobile, quali sono le leve da utilizzare in fase di trattativa, come creare fiducia e fare un’offerta a cui sia impossibile dire NO… ottenendo anche degli sconti sul canone di affitto o una percentuale di compenso più alta se operi in Property Management
Modulo 6
Le fondamenta di Airbnb
Capirai esattamente come ragiona e funziona questa piattaforma, insieme al protocollo per lanciare un’annuncio e farlo finire nei primi risultati catturando la maggior parte delle prenotazioni.
Dopo queste lezioni Airbnb diventerà un libro aperto…
strategie e tattiche operative per incrementare le prenotazioni e massimizzare i profitti non saranno più un segreto.
In più otterrai anche il BONUS Versione PRO:
 
Caso studio di come ho preso un annuncio dagli ultimi risultati di ricerca e l’ho fatto prosperare, riportandolo nella pagina dei primi risultati.
Modulo 7
Gestione Ospiti
Qui capirai esattamente tutte le procedure interne che metto in atto per non avere mai problemi con gli ospiti e gestire le loro aspettative, così da ottenere nel 99% delle prenotazioni recensioni a 5 stelle e garantendomi che tornino sempre da me.
Modulo 8
Automatizzare il business
Devo essere presente al Check in/out? 

Come faccio con le Pulizie?

Se pensi che questi siano i problemi… allora tieniti pronto perchè verrai smentito/a.

In questo modulo scoprirai esattamente tutte le accortezze da applicare per automatizzare completamente uno o più immobili.
Non penserai (quasi) più a niente e guadagnerai molto tempo e pace mentale.
 
delle prenotazioni recensioni a 5 stelle e garantendomi che tornino sempre da me.
Modulo Extra
“Host Expert Summer Training”
Un modulo intero dedicato al come sfruttare al meglio tutte le strategie per guadagnare con gli affitti brevi, durante questa estate.

Queste lezioni ti serviranno per capire come estrarre la massima rendita da ogni affitto.
8 Moduli e oltre 90 Lezioni Step by Step
Modulo 1
Le fondamenta per costruire un impero
Capirai in maniera dettagliata le fondamenta di questo business per diventare un investitore immobiliare con zero capitale.
Modulo 2
Qui tutti i tuoi dubbi burocratici verranno risolti!
  • Quale tra property management e subaffitto è il percorso migliore per iniziare a guadagnare con gli affitti brevi
  • Come operare senza partita iva e senza nessun’altro tipo di mezzo fiscale
Modulo 3
Property Management o Sublocazione?
In questo modulo analizzeremo nel dettaglio le due declinazioni di questa attività capendo esattamente il metodo procedurale (e gli step) da seguire per iniziare con uno piuttosto che con l’altro
Modulo 4
Ricerca e Analisi
Come andare a caccia del tuo primo immobile, analizzare la zona, spiare i competitor, fare delle previsioni di cashflow e trovare le operazioni più profittevoli? Affronterò tutto nel dettaglio all’interno di questo modulo.
Modulo 5
La fase di trattativa
Capirai esattamente cosa motiva un proprietario ad affidarti il suo immobile, quali sono le leve da utilizzare in fase di trattativa, come creare fiducia e fare un’offerta a cui sia impossibile dire NO… ottenendo anche degli sconti sul canone di affitto o una percentuale di compenso più alta se operi in Property Management
Modulo 6
Le fondamenta di Airbnb
Capirai esattamente come ragiona e funziona questa piattaforma, insieme al protocollo per lanciare un’annuncio e farlo finire nei primi risultati catturando la maggior parte delle prenotazioni.
Dopo queste lezioni Airbnb diventerà un libro aperto…
strategie e tattiche operative per incrementare le prenotazioni e massimizzare i profitti non saranno più un segreto.
In più otterrai anche il BONUS Versione PRO:
 
Caso studio di come ho preso un annuncio dagli ultimi risultati di ricerca e l’ho fatto prosperare, riportandolo nella pagina dei primi risultati.
Modulo 7
Gestione Ospiti
Qui capirai esattamente tutte le procedure interne che metto in atto per non avere mai problemi con gli ospiti e gestire le loro aspettative, così da ottenere nel 99% delle prenotazioni recensioni a 5 stelle e garantendomi che tornino sempre da me.
Modulo 8
Automatizzare il business
Devo essere presente al Check in/out? 

Come faccio con le Pulizie?

Se pensi che questi siano i problemi… allora tieniti pronto perchè verrai smentito/a.

In questo modulo scoprirai esattamente tutte le accortezze da applicare per automatizzare completamente uno o più immobili.
Non penserai (quasi) più a niente e guadagnerai molto tempo e pace mentale.
 
delle prenotazioni recensioni a 5 stelle e garantendomi che tornino sempre da me.
Modulo Extra
“Host Expert Summer Training”
Un modulo intero dedicato al come sfruttare al meglio tutte le strategie per guadagnare con gli affitti brevi, durante questa estate.

Queste lezioni ti serviranno per capire come estrarre la massima rendita da ogni affitto.
  • Accesso immediato al nuovo corso “Chiave Immobiliare Summer edition”
  • Gruppo Facebook privato con live Q&A mensili tenute da Marco
  • ​Gruppo Telegram privato con supporto da parte dei coach ufficiali
  • ​Template di contratti di affitto e di gestione pronti all’uso
  • ​Supporto privato dal tuo Coach personale 7 giorni su 7
  • ​4 Sessioni di consulenza con un coach ufficiale (da 30 minuti ciascuna)
  • ​1 ora di consulenza con Marco
  • ​Mastermind mensile su Zoom con Marco e i suoi coach (Pro Club)
  • ​Consulenze private illimitate con professionisti legali, fiscali e assicurativi per quanto riguarda l'aspetto burocratico
  • ​BONUS #1 La mentalità dell'investitore immobiliare - come essere freddi e lucidi in fase di trattativa per moltiplicare le chiusure di nuovi immobili da gestire
  • ​BONUS #2 (Caso Studio) Come ho portato un appartamento senza prenotazioni nei primi risultati di ricerca su airbnb arrivando a generare oltre 3000€
  • ​BONUS #3 (Caso Studio) Come guadagnare con gli affitti brevi durante i periodi di crisi (grazie a questo metodo sono andato in profitto anche durante la pandemia)
  • Accesso immediato al nuovo corso “Chiave Immobiliare Summer edition”
  • Gruppo Facebook privato con live Q&A mensili tenute da Marco
  • ​Gruppo Telegram privato con supporto da parte dei coach ufficiali
  • ​Template di contratti di affitto e di gestione pronti all’uso
  • ​Supporto privato dal tuo Coach personale 7 giorni su 7
  • ​4 Sessioni di consulenza con un coach ufficiale (da 30 minuti ciascuna)
  • ​1 ora di consulenza con Marco
  • ​Mastermind mensile su Zoom con Marco e i suoi coach (Pro Club)
  • ​Consulenze private illimitate con professionisti legali, fiscali e assicurativi per quanto riguarda l'aspetto burocratico
  • ​BONUS #1 La mentalità dell'investitore immobiliare - come essere freddi e lucidi in fase di trattativa per moltiplicare le chiusure di nuovi immobili da gestire
  • ​BONUS #2 (Caso Studio) Come ho portato un appartamento senza prenotazioni nei primi risultati di ricerca su airbnb arrivando a generare oltre 3000€
  • ​BONUS #3 (Caso Studio) Come guadagnare con gli affitti brevi durante i periodi di crisi (grazie a questo metodo sono andato in profitto anche durante la pandemia)
  • Accesso immediato al nuovo corso “Chiave Immobiliare Summer edition”
  • Gruppo Facebook privato con live Q&A mensili tenute da Marco
  • ​Gruppo Telegram privato con supporto da parte dei coach ufficiali
  • ​Template di contratti di affitto e di gestione pronti all'uso
  • ​​​Supporto privato dal tuo Coach personale 7 giorni su 7
  • ​4 Sessioni di consulenza con un coach ufficiale (da 30 minuti ciascuna)
  • ​​1 ora di consulenza con Marco
  • ​Mastermind mensile su Zoom con Marco e i suoi coach (Pro Club)
  • ​Consulenze private illimitate con professionisti legali, fiscali e assicurativi per quanto riguarda l'aspetto burocratico
  • ​BONUS #1 La mentalità dell'investitore immobiliare - come essere freddi e lucidi in fase di trattativa per moltiplicare le chiusure di nuovi immobili da gestire
  • ​BONUS #2 (Caso Studio) Come ho portato un appartamento senza prenotazioni nei primi risultati di ricerca su airbnb arrivando a generare oltre 3000€
  • ​BONUS #3 (Caso Studio) Come guadagnare con gli affitti brevi durante i periodi di crisi (grazie a questo metodo sono andato in profitto anche durante la pandemia)
Ecco alcune testimonianze di miei studenti
Perché Chiave Immobiliare è l'unica strada percorribile
Sono 3 i modi più comuni con cui puoi generare ricchezza:
  • Inizi con un'attività imprenditoriale
  • ​Fai ''carriera'' scalando le posizioni di una grande azienda, sperando un giorno di diventare un manager
  • ​Impari come generare una rendita da immobili ad investimento zero grazie agli affitti brevi
(In realtà c'è ne sarebbe una quarta... vincere al superenalotto, ma le tue possibilità sarebbero 1 ogni 14 milioni, quindi non la consideriamo)
Analizziamo ora queste 3 possibilità
Avviare un business:
È una strada che consiglio, ma considerando che il 90% delle nuove attività, fallisce entro 5 anni.
 
Se poi aggiungi anche che sono richieste skills difficili da imparare…
un budget pubblicitario considerevole…
investimenti iniziali…
senza dimenticare il rischio imprenditoriale…
 
…è chiaro che lanciare un business non è la scelta migliore per tutti.
Fare carriera in un'azienda:
Lo so, fa gola a tutti: il sogno di ricevere una promozione nell’azienda in cui lavora per guadagnare di più e avere più potere e “rispetto” dagli altri… 
 
Ma dimmi una cosa, ti piacerebbe mettere il tuo destino nelle mani di qualcun altro? O magari vedere la posizione di manager per cui hai sudato tanto, venire poi assegnata al figlio del capo appena diventa maggiorenne? (Tanto per citarne una...)
 
E soprattutto…

Vuoi davvero passare le tue giornate rinchiuso tra 4 mura grigie, a respirare la solita aria, a parlare con i soliti colleghi e vivere una routine piatta e noiosa, solo per avere tra 30 anni il rimpianto di quella che invece sarebbe potuta essere la tua vita?
Rimani solo la Terza Possibilità, guadagnare con gli affitti brevi:
Questa attività non dà solo un enorme vantaggio economico per via dell’investimento inesistente… ma ti permette anche di gestire le giornate come preferisci, decidendo tu stesso a cosa dare priorità oltre al lavoro.
 
Immagina di poterti svegliare in qualsiasi orario della giornata, perché tanto non devi timbrare il cartellino per nessuno…
 
Oppure pensa a come sarebbe la tua vita se oggi stesso avessi abbastanza soldi e un'attività che te lo permette per prendere e andarti a godere il weekend nella città dei tuoi sogni.
 
Ecco questa è solo una piccola parte di quello che puoi ottenere decidendo di intraprendere questo percorso nel mercato degli affitti brevi.
Sono 3 i modi più comuni con cui puoi generare ricchezza:
  • Inizi con un'attività imprenditoriale
  • ​Fai ''carriera'' scalando le posizioni di una grande azienda, sperando un giorno di diventare un manager
  • ​Impari come generare una rendita da immobili ad investimento zero grazie agli affitti brevi
(In realtà c'è ne sarebbe una quarta... vincere al superenalotto, ma le tue possibilità sarebbero 1 ogni 14 milioni, quindi non la consideriamo)
Analizziamo ora queste 3 possibilità
Avviare un business:
È una strada che consiglio, ma considerando che il 90% delle nuove attività, fallisce entro 5 anni.
 
Se poi aggiungi anche che sono richieste skills difficili da imparare…
un budget pubblicitario considerevole…
investimenti iniziali…
senza dimenticare il rischio imprenditoriale…
 
…è chiaro che lanciare un business non è la scelta migliore per tutti.
Fare carriera in un'azienda:
Lo so, fa gola a tutti: il sogno di ricevere una promozione nell’azienda in cui lavora per guadagnare di più e avere più potere e “rispetto” dagli altri… 
 
Ma dimmi una cosa, ti piacerebbe mettere il tuo destino nelle mani di qualcun altro? O magari vedere la posizione di manager per cui hai sudato tanto, venire poi assegnata al figlio del capo appena diventa maggiorenne? (Tanto per citarne una...)
 
E soprattutto…

Vuoi davvero passare le tue giornate rinchiuso tra 4 mura grigie, a respirare la solita aria, a parlare con i soliti colleghi e vivere una routine piatta e noiosa, solo per avere tra 30 anni il rimpianto di quella che invece sarebbe potuta essere la tua vita?
Rimani solo la Terza Possibilità, guadagnare con gli affitti brevi:
Questa attività non dà solo un enorme vantaggio economico per via dell’investimento inesistente… ma ti permette anche di gestire le giornate come preferisci, decidendo tu stesso a cosa dare priorità oltre al lavoro.
 
Immagina di poterti svegliare in qualsiasi orario della giornata, perché tanto non devi timbrare il cartellino per nessuno…
 
Oppure pensa a come sarebbe la tua vita se oggi stesso avessi abbastanza soldi e un'attività che te lo permette per prendere e andarti a godere il weekend nella città dei tuoi sogni.
 
Ecco questa è solo una piccola parte di quello che puoi ottenere decidendo di intraprendere questo percorso nel mercato degli affitti brevi.
Ma cosa cambia tra la versione base, premium e la versione PRO?
La versione base di Chiave Immobiliare è il percorso che chiunque dovrebbe avere per iniziare a cavalcare questo nuovo mercato.

È un corso completo al 100%, con oltre 16 ore di contenuto strutturate in più 80 lezioni e già con questo sarai in grado di prosperare con questa attività.

La versione PRO e la Premium sono le versioni più avanzate dello stesso percorso, dedicate a persone ambiziose che hanno capito le vere potenzialità che si celano in questo settore ancora vuoto e inesplorato.

Infatti grazie alla versioni avanzate, potrai avere sin da subito un vantaggio competitivo non da poco visto che al loro interno troverai bonus aggiuntivi come:
Caso Studio Bonus 1
In questa lezione scoprirai l'approccio mentale che mi permette di gestire con freddezza una trattativa e i tutti miei immobili, massimizzando l'occupazione e i profitti
Caso Studio Bonus 2
In questo caso studio scoprirai come ho acquisito un appartamento durante la pandemia (da un proprietario in difficoltà che non riceveva prenotazioni) e come l'ho portato a generare più di 3000€ al mese grazie a dei piccoli accorgimenti
Caso Studio Bonus 3
In questo caso studio ti rivelerò (con i numeri e le statistiche) la strategia che mi ha permesso di occupare il 79.2% degli affitti mensili durante una pandemia. 

(Tra Giugno 2020 e Marzo 2021)
In più avrai 1 ora di contenuto EXTRA in regalo incluso nella versione PRO di Chiave Immobiliare
Template pronti all'uso
Grazie a questi template di contratti di locazione e di mandati di gestione pronti all'uso, potrai cominciare a lavorare senza doverti rivolgere a consulenti legali esterni

(Ognuno di questi avrebbe un costo di 150-250€ a consulenza)
Canale Telegram Assistenza Privata
Grazie al canale telegram di assistenza potrai contattare in qualsiasi momento un coach ufficiale pronto a fornirti assistenza prioritaria e privata per rispondere alle tue domande senza limiti 7 giorni su 7
Consulenze Private con Marco e i suoi coach
Grazie ad 1 ora di consulenza con Marco e 4 sessioni da 30 minuti con uno dei suoi coach ufficiali, potrai essere seguito passo passo fino alla tua prima operazione immobiliare
Assistenza Legale e Fiscale
Grazie alla community di Chiave Immobiliare abbiamo unito e messo a disposizione consulenti legali e fiscali esterni PREPARATI in materia.

Marco in persona ha messo alla prova questi professionisti sul campo per verificarne l'affidabilità… grazie al loro supporto ogni difficoltà che avrai con la burocrazia Italiana verrà risolto in un batter d’occhio.
Mastermind Mensile su Zoom
Prima regola del PRO club, non parlare del Pro Club!

Ed è per questo che io o i coach ufficiali ci incontreremo segretamente solo con gli studenti PRO, per discutere degli ultimi trend e strategie da sfruttare negli affitti brevi
Nuova piattaforma = Nuove Occasioni
Grazie alle nuove slide dinamiche e alla nuova struttura di Chiave Immobiliare, abbiamo migliorato (ancor di più) l'esperienza dello studente incrementando la facilità di apprendimento e di conseguenza la possibilità di acquisire nuovi immobili
Quindi, questo percorso è per te se cerchi:
  • Sei stufo o stufa di sentirti proporre i soliti metodi di guadagno o business che ormai richiedono grossi capitali, ore ed ore di tempo ogni giorno, una partita iva e un grosso rischio imprenditoriale.
  • ​Hai un lavoro da dipendente che non ti permette di essere libero e dedicare tempo agli amici, alla famiglia o ai tuoi hobby
  • ​Non vuoi più rinchiuderti dentro 4 mura timbrando un cartellino e sottostare alle prepotenze di un capo
  • ​Hai delle mire espansionistiche da megalomane (come me) e ti eccita l'idea di avere molteplici proprietà in giro per l'Italia (o per il mondo).
  • ​​Cerchi un nuovo business da attaccare che non sia inflazionato e ormai popolare anche tra i ragazzini di 16 anni
  • Vorresti sostituire (o affiancare) il tuo stipendio ad un'entrata stabile e costante che non richieda tante ore di lavoro, grossi rischi imprenditoriali, competenze di web marketing e una posiziona fiscale
  • ​Vorresti diversificare le tue fonti di reddito così da blindarti in una cassaforte economica per il futuro
  • ​Sei in cerca di un metodo per generare il tuo bel gruzzoletto da risparmiare in caso di eventuali crisi future
  • ​Vuoi garantire sicurezza non solo a te, ma anche ai tuoi cari
  • ​Vuoi andare in pensione anticipata per girare il mondo o vivere in un paese tropicale senza preoccuparti di finire i soldi
E per non farti mancare nulla avrai anche…
Per te che sei indeciso se entrare e far parte o no del percorso PRO, puoi abbassare le tue barriere di ingresso grazie alla...
GARANZIA di 6 mesi
  • Non riesci a prendere in gestione neanche un immobile?
  • ​Hai preso in affitto 1 o più immobili ma hai perso anche solo 1€?
Ti rimborserò tutto quanto, fino all'ultimo centesimo
Perché forse non lo sai... ma non ho MAI perso un singolo euro con questa attività.

A Gennaio 2021, durante uno dei tanti lockdown che l'Italia ha affrontato, ho chiuso il mese “peggiore” della mia carriera.
Un tasso di prenotazioni del 43.3% 
...quindi significa che ho riempito 14 giorni su 31.

E nonostante abbia occupato solo 2 settimane di affitti (come vedi nella foto qui sotto) ho coperto tutte le spese, portandomi a casa un piccolo guadagno.

Questo è per DIMOSTRARTI cosa potrebbe succedere nel peggiore dei casi
E per non farti mancare nulla avrai anche…
Per te che sei indeciso se entrare e far parte o no del percorso PRO, puoi abbassare le tue barriere di ingresso grazie alla...
GARANZIA
di 6 mesi
  • Non riesci a prendere in gestione neanche un'immobile?
  • ​Hai preso in affitto 1 o più immobili ma hai perso anche solo 1€?
Ti rimborserò tutto quanto, fino all'ultimo centesimo
Perché forse non lo sai... ma non ho MAI perso un singolo euro con questa attività.

A Gennaio 2021, durante uno dei tanti lockdown che l'Italia ha affrontato, ho chiuso il mese “peggiore” della mia carriera.
Un tasso di prenotazioni del 43.3% 
...quindi significa che ho riempito 14 giorni su 31.

E nonostante abbia occupato solo 2 settimane di affitti (come vedi nella foto qui sotto) ho coperto tutte le spese, portandomi a casa un piccolo guadagno.

Questo è per DIMOSTRARTI cosa potrebbe succedere nel peggiore dei casi
Hai dubbi o domande sul percorso? 
Contatta un nostro coach
Matteo Zanni
Clicca qui per avviare una conversazione su whatsapp
Oppure chiama il nostro numero verde gratuito
Chi è il fondatore di “Chiave Immobiliare”
Marco Billiani
Quando ho scoperto l’esistenza di questo business sono rimasto scioccato… non ci volevo credere!

Fino a quel momento mi erano state proposte solo attività rischiose e instabili che al contrario di come vengono vendute, richiedono grossi capitali, tanto tempo e l'apertura di una partita iva.

Ho visto guru e formatori proporre tutti i metodi di guadagno fallimentari possibili.

Così, prima di buttarmi allo sbaraglio, ho aspettato di ottenere risultati dimostrabili in maniera concreta e tangibile nel settore immobiliare degli affitti brevi, prima di lanciarmi sul mercato.

Oggi sono qui, a 21 anni, con più di 20 immobili nel mio portfolio che generano risultati come quelli che vedi qui sotto
Quando ho scoperto l’esistenza di questo business sono rimasto scioccato… non ci volevo credere!

Fino a quel momento mi erano state proposte solo attività rischiose e instabili che al contrario di come vengono vendute, richiedono grossi capitali, tanto tempo e l'apertura di una partita iva.

Ho visto guru e formatori proporre tutti i metodi di guadagno fallimentari possibili.

Così, prima di buttarmi allo sbaraglio, ho aspettato di ottenere risultati dimostrabili in maniera concreta e tangibile nel settore immobiliare degli affitti brevi, prima di lanciarmi sul mercato.

Oggi sono qui, a 21 anni, con più di 20 immobili nel mio portfolio che generano risultati come quelli che vedi qui sotto
Quando ho scoperto l’esistenza di questo business sono rimasto scioccato… non ci volevo credere!

Fino a quel momento mi erano state proposte solo attività rischiose e instabili che al contrario di come vengono vendute, richiedono grossi capitali, tanto tempo e l'apertura di una partita iva.

Ho visto guru e formatori proporre tutti i metodi di guadagno fallimentari possibili.

Così, prima di buttarmi allo sbaraglio, ho aspettato di ottenere risultati dimostrabili in maniera concreta e tangibile nel settore immobiliare degli affitti brevi, prima di lanciarmi sul mercato.

Oggi sono qui, a 21 anni, con più di 20 immobili nel mio portfolio che generano risultati come quelli che vedi qui sotto
Ecco alcuni dei risultati che sono riuscito
ad ottenere con questo metodo
Fino a 5 anni fa anche io credevo erroneamente che
ottenere una rendita slegata dal mio tempo con gli affitti brevi, fosse un'attività riservata a pochi…
Di fronte al desiderio di volersi creare una rendita da un’attività che non sia il solito lavoro tradizionale, si creano due scenari comuni:
  • Iniziare a guardarsi intorno per il web e scoprire tutti i vari modelli di business online
  • ​Sappiamo entrambi come va a finire…
  • ​Provi il trading, poi il dropshipping, poi l’affiliate marketing perdendo centinaia o addirittura migliaia di euro…
  • ​allora ti convincono che devi imparare una skills “alto-pagata” e finisci a fare il venditore per le agenzie di marketing “capitanate” da ragazzini che fanno call nella loro cameretta…
  • ​e in tutto questo ambaradam, nemmeno l’ombra di un misero euro guadagnato
  • Studiare più nel dettaglio il mercato immobiliare (o come lo chiamano in America il famoso “Real Estate”)
  • ​e scopri subito che effettivamente è uno dei settori più stabili e profittevoli che esista, ma…
  • ​Ci vogliono decine (se non centinaia) di migliaia di euro “per entrare nel gioco”
  • ​quindi la motivazione del “sto per diventare ricco” se ne va a quel paese lasciando spazio a dubbi e incertezze…
  • ​Ecco, questo è quello che è successo esattamente a me quando sono entrato nel mondo dei business online.
  • ​Dopo aver preso batoste da ogni metodo di guadagno, mi chiedevo se effettivamente esistesse un metodo per crearsi un entrata senza:
  • investire somme di denaro spropositate
  • ​passare 12-15 ore al giorno dietro ad un computer
  • ​imparare skills complesse e adatte a chi “è più portato”
  • ​avere per forza una posizione fiscale aperta sin da subito
Ti dirò la verità, non ci credevo più ed ero pronto per abbandonare il progetto di “vivere di rendita” per essere libero sia in tempo che in soldi…
Fino a quando non ho scoperto questo nuovo
“sotto-modello” di business nel settore immobiliare
Molto probabilmente avrai già sentito parlare (o utilizzato) piattaforme come Airbnb o Booking...

Queste piattaforme hanno milioni di clienti che cercano ogni giorno un alloggio dove soggiornare per un breve periodo.

Per questo danno la possibilità a chiunque abbia un immobile, in maniera totalmente gratuita, di renderlo disponibile sulle loro piattaforme, dandogli visibilità in cambio di una piccola % sulle prenotazioni.

Persone come me (e te) possono raggiungere migliaia di proprietari che vogliono affittare la loro casa a lungo termine.

Ti basta andare su piattaforme come subito o immobiliare.it, contattare uno tra i migliaia di proprietari che ha pubblicato un annuncio e...

1) Gestire il suo immobile, pubblicandolo su questi portali in cambio di una % su ogni prenotazione
  • Ad investimento Zero
  • ​Senza partita iva
  • ​Senza costi fissi o responsabilità sull'immobile
  • ​Direttamente dal tuo smartphone
oppure
 
2) Prendere in affitto l'immobile, ma invece che viverci regolarmente, renderlo disponibile ad accogliere ospiti a breve termine tramite queste piattaforme

Permettimi di farti un esempio pratico e reale:

Immagina di avere un canone di affitto di 800€

Puoi pubblicare l'immobile su Airbnb con una tariffa di 165€ / Notte

Occupare 20 notti al mese (su 30) generando 3300€ ogni mese

Ai 3300€ generati basterà sottrarre il canone di affitto di 800€

Ti ritroverai con 2500€ Netti generati ogni mese, da 1 solo appartamento
  • Senza essere costretti a re-investire tutto ogni mese
  • ​In maniera slegata dal tuo tempo
  • ​Senza preoccuparti di fare marketing o creare prodotti
  • ​Senza essere sommersi da contributi e imposte da pagare
Queste due foto rappresentano un contratto di affitto e le entrate generate da 1 solo appartamento che confermano l'esempio pratico e reale che ti ho fatto qui sopra
Quindi, ricapitolando:
  • Zero Budget richiesto e Zero rischio imprenditoriale
  • ​​Nessun costo fisso da sostenere e zero vincoli contrattuali
  • ​Gestisci immobili altrui dal tuo smartphone
  • ​​Zero responsabilità verso l'immobile, manutenzione e bollette
  • Guadagni maggiori rispetto al Property Management
  • ​​Controllo totale sull'immobile
  • ​​Con 1000-3000€ prendi il controllo di un immobile che vale centinaia di migliaia di euro, dalla quale puoi estrapolare il tuo profitto
Quindi… perché proprio gli affitti a breve termine?
  • Questa attività genera entrate completamente slegate dal tuo tempo permettendoti di gestire come più ti pare e piace le giornate
  • ​Puoi gestire proprietà altrui investendo zero, senza costi fissi, vincoli contrattuali o rischio imprenditoriale
  • ​Con un budget accessibile di qualche migliaia di euro puoi controllare un'immobile (asset) che ne vale centinaia di migliaia e ti rende ogni mese
  • ​Non è necessario accedere al debito o fare aste immobiliari
  • ​Non ti serve nessuna competenza di web marketing
  • ​​Le entrate generate da questa attività hanno una stabilità che ti permettono di avere una vita libera e flessibile
  • ​E' un settore in forte crescita, con poca competizione, ancora sconosciuto che permette a chi entra seriamente in questo mercato di prosperare
Infatti, grazie a questa attività non dovrai pensare
(quasi) a nulla
Piattaforme come Airbnb si occupano di:
  • Fare marketing ed attirare i clienti al tuo annuncio dandoti visibilità gratuita
  • ​Gestire il cliente (lamentele, rimborsi, fatturazione…)
  • ​Proteggere tutti gli utenti con una garanzia all’immobile fino ad 1 milione di dollari per eventuali danni fatti dagli ospiti
  • ​Bonificare i compensi subito dopo ogni prenotazione
  • ​Dividere alla fonte i compensi tra te e proprietari dell’immobile (nel caso tu scelga l’opzione del property management)
  • ​Verificare l’identità degli ospiti e raccogliere i pagamenti
  • Fare marketing ed attirare i clienti al tuo annuncio dandoti visibilità gratuita
  • ​Gestire il cliente (lamentele, rimborsi, fatturazione…)
  • ​Proteggere tutti gli utenti con una garanzia all’immobile fino ad 1 milione di dollari per eventuali danni fatti dagli ospiti
  • ​Bonificare i compensi subito dopo ogni prenotazione
  • ​Dividere alla fonte i compensi tra te e proprietari dell’immobile (nel caso tu scelga l’opzione del property management)
  • ​Verificare l’identità degli ospiti e raccogliere i pagamenti
Eliminando tutte le complessità nel fare marketing, creare prodotti, differenziarsi e investire in traffico pubblicitario
Dimenticati tutti gli altri modelli di business…
Il mercato è invaso da centinaia di persone che ti propongono i loro metodi di guadagno...

Ti viene detto che:

Per fare dropshipping, ti basta scegliere un prodotto da Aliexpress, creare un sito, veicolare del traffico da Facebook e Instagram ed il gioco è fatto

In realtà ormai è necessario investire migliaia di euro per acquistare uno stock di prodotti e creare un brand, esporsi a livello pubblicitario, strutturare un marchio, differenziarsi da tutti gli altri che vendono lo stesso "prodotto vincente” (senza la sicurezza di avere un ritorno).

Per vendere al telefono, ti basta trovare un'azienda, vendere i loro prodotti/servizi intascandoti una percentuale, generando 10/15k netti ogni mese.

In realtà per guadagnare 5/10/15k al mese è necessario lavorare per un'azienda che faccia passare 50/100/150k di volume d'affari tramite il TUO cellulare (ipotizzando una commissione al 10%). 

Puoi capire che queste aziende (in particolare digitali) non sono ''dietro l'angolo''. Infatti molti si ritrovano a fare telefonate a freddo per qualche piccola realtà in partenza o a dividere la torta insieme ad altri 10 venditori…

Per aprire la tua agenzia di online marketing devi scegliere una nicchia, creare un'offerta molto costosa e proporti alle milioni di aziende che vogliono trovare più clienti, erogando un servizio in cambio di un compenso mensile.

In realtà, il mercato delle agenzie di marketing è stato invaso dai migliaia di ragazzini che provano a vendere tutti lo stesso servizio, nella stessa maniera. 
 
È necessario avere conoscenze e skills importanti di marketing per portare effettivamente degli incrementi di fatturato a queste aziende. 
 
Molti senza sapere come acquisire clienti per la loro agenzia (quindi essendo costretti a fare le chiamate a freddo), credono erroneamente di essere in grado di portare reale valore alle aziende ricevendo in cambio 1000/2000/3000€ dopo 1 solo meeting, senza un caso studio o mezzo risultato che dimostri la loro bravura.
Stai per attaccare un settore ancora
inesplorato che vale 93 Miliardi di euro
Negli ultimi anni si è creato un settore quasi sconosciuto e inesplorato dal panorama italiano che vale 93 Miliardi (secondo dati istat)

E non a caso, il mondo degli affitti brevi si basa su questo motore trainante del nostro paese...

Il Turismo

Ti sei mai chiesto come sarebbe stata la tua vita se 3/4 anni fa avessi iniziato un qualsiasi altro modello di business?

(Come il dropshipping, amazon fba, SMMA etc...)

Costi pubblicitari bassissimi, competizione inesistente, costi d'avviamento irrisori...

Un paradiso in terra in poche parole...

Infatti chi al tempo aveva le giuste competenze e skills è riuscito a prosperare e guadagnarsi un enorme vantaggio competitivo...

E anche tu oggi, ti trovi davanti ad un settore completamente inesplorato e sconosciuto al panorama italiano...

E con Chiave Immobiliare potrai attaccare questo nuovo mercato ed arrivare al vertice.

Ci sono 30.000.000 di clienti che cercano un alloggio dove stare OGGI
(nonostante la pandemia globale)
Esatto... hai capito bene.

30 millioni di utenti UNICI visitano ogni mese la piattaforma Airbnb in cerca di un alloggio... (si, anche nella tua zona)

Il bello è che i numeri stanno continuando a crescere e queste piattaforme non hanno minimamente raggiunto il loro potenziale.
Ogni mese ci sono 30 milioni di utenti unici, quindi 30 milioni di famiglie, coppie o gruppi di amici che per i più svariati motivi hanno bisogno di alloggiare un appartamento per il breve termine…

Ma su AirBnb ci sono solo 6 milioni di annunci...

Avrai sicuramente capito che la discrepanza tra i due numeri è abissale...

Una domanda mensile di 30 milioni di persone e un'offerta di solo 6 milioni di annunci…

Questo è il motivo per il quale continuo a dire che questo mercato ancora inesplorato ha un potenziale enorme (in particolare in Italia)
Sta accadendo in tutti i più grandi comuni Italiani...

questo fenomeno rappresenta una mancanza di competenze, tempo e voglia da parte di questi proprietari, che si stanno ri-convertendo agli affitti a lungo termine.

E oltre che dare più spazio e meno competizione a persone come noi...
ci permette di aiutare queste migliaia di proprietari in difficoltà gestendo il loro immobile, riportandolo allo splendore.
Hai dubbi o domande sul percorso? 
Contatta un nostro coach
Matteo Zanni
Clicca qui per avviare una conversazione su whatsapp
Oppure chiama il nostro numero verde gratuito
Domande Frequenti
Mi serve la partita iva?
ASSOLUTAMENTE NO!
 
Svolgendo questa attività in forma non imprenditoriale, non ti serve la partita iva, nè iscrizione alla camera di commercio.

Il Decreto legislativo del 14 marzo 2011 n. 23 art.3. prevede 2 aliquote sui redditi da locazione, il 10% o 21% con la cedolare secca.

Questo ti permette di controllare fino a 4 immobili, generando migliaia di euro netti ogni mese, pagando una piccola percentuale in dichiarazione dei redditi a fine anno come persona fisica (tramite classico modello f24).

In ogni caso, puoi verificare tutto questo con un fiscalista o un commercialista che potrà anche analizzare la tua situazione.
Posso automatizzare e gestire a
distanza uno o più immobili?
Assolutamente si, anzi lo consiglio!

Tutti i miei immobili sono automatizzati al 100%, si possono creare delle procedure che vi permettono di delegare i check-in/check-out e le pulizie.
Funziona anche in piccole città o in periferia?
Partiamo dal presupposto che, in particolare con il property management, puoi gestire proprietà altrui in tutta Italia, quindi non ci sono limiti di spazio temporali.
 
Per rispondere alla domanda, questa attività funziona particolarmente nelle piccole città e non solo nei grossi centri.

E ora dimmi: C'è almeno un hotel o b&b nel posto in cui vivi?
Se la risposta è si...

vuol dire che ogni giorno c'è un gruppo di persone che ha bisogno di un alloggio per 1 o più notti nella tua zona.

Altrimenti queste attività sarebbero già chiuse da un pezzo!
Altre Domande Frequenti
1) La sublocazione è illegale?
ASSOLUTAMENTE NO.
Il contratto di sublocazione è disciplinato dall’articolo 1594 del Codice Civile, nel quale si legge che il conduttore può sublocare la casa presa in affitto a condizione di avere il consenso da parte del locatore. 

All'interno di Chiave Immobiliare Pro troverai i template pronti all'uso che includono le clausole necessarie per sublocare
2) Quanto ci metto a guadagnare?
Potenzialmente puoi guadagnare fin da subito.

All'interno di Chiave Immobiliare troverai delle lezioni specifiche che ti spiegheranno il protocollo per accedere all'appartamento prima di pagare il primo canone di affitto, così da avere tempo per prepararlo, scattare le foto e pubblicare l'annuncio sulle piattaforme.

Potrai essere ''occupato'' il primo giorno in cui avrai le chiavi in mano.

Capirai anche quali sono i periodi consigliati per lanciare un immobile sui portali, per catturare il maggior numero di prenotazioni e partire con il piede giusto fin da subito.
3) Ho poco tempo da dedicare a questo progetto, va bene per me?
Questo è l'attività per eccellenza da affiancare ad un lavoro o ad un altro business.

Perché seguendo un modulo specifico all'interno di Chiave Immobiliare, dedicato all'automatizzazione delle strutture, capirai come gestire a distanza check-in, check-out e pulizie, risparmiando così una marea di ore durante la giornata.

È per questo che posso permettermi di viaggiare e dedicare svariate ore anche agli altri business che ho.
4) Questa attività funziona anche con Covid?
Questa attività trova la sua massima espressione senza limitazioni sugli spostamenti, basandosi sul turismo.

Molti però non sanno che c'è un altro tipo di domanda che ti permette di accogliere ospiti a breve termine…

e non sto parlando dei soliti turisti, ma di persone che viaggiano all'interno della regione per lavoro, studio o motivi personali.

Io, con le mie strutture, tra Giugno 2020 e Marzo 2021, quindi in 10 mesi di limitazioni e pandemia, ho ottenuto un 79.2% di Occupazione. 

Questo vuol dire che nonostante il covid, ho riempito quasi l'80% delle notti disponibili.

Qui puoi trovare una breve registrazione dello schermo che dimostra (sempre con i numeri) quello detto qui sopra.

Infatti all'interno di Chiave Immobiliare PRO troverai un caso studio da 45 minuti, dove nel dettaglio ti spiego il protocollo di emergenza che ho attuato per non perdere neanche 1€, e generare comunque del profitto durante questi 10 mesi di Pandemia.
Hai dubbi o domande sul percorso? 
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